Client
Groupe Brivia / TG Beco
Achèvement de la structure
Phase I : 2017 / Phase 2 : 2020
Collaborateurs
MSDL Architectes / Stefano Domenici
Pageau Morel
Groupe SM International
Magil Construction
S’inscrivant dans un contexte immobilier en plein effervescence, les 2 tours YUL de 39 étages s’élèvent sur un terrain exceptionnel au cœur de Montréal.
Le projet appelé îlot Overdale consiste en la construction de 2 tours en béton armé, communicant par un lien de 5 étages. Il comprend aussi 2 basilaires de 6 étages, 17 maisons de ville de 3 étages et la réhabilitation de la maison patrimoniale Louis H.-Lafontaine, datant de 1845.
Réalisée en cheminement accéléré, chaque tour est composée d’une série de blocs de 8 étages décalés les uns par rapport aux autres, laissant apparaître les balcons en porte-à-faux. Le projet YUL offre au total quelque 800 appartements de dimensions variées et, sous toute la superficie du terrain, un stationnement souterrain de 5 niveaux.
Le projet a nécessité l’utilisation de béton haute performance (80 MPa) et de poutres de transfert au niveau du rez-de-chaussée et du premier niveau de stationnement. Au cœur de ces bâtiments, une dalle de plaza à géométrie très complexe a été conçue pour réaliser les aménagements du parc extérieur.
La réhabilitation de la maison Louis H.-Lafontaine, consistant à lui redonner son aspect d’origine, permet la conservation de certains éléments du bâtiment actuel mais nécessite des travaux en sous-œuvre.
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